Vente Appartement 2 pièces 33 m² Thoiry (01710)

Investissement sûr à Thoiry : appartement T2 de 33 m² avec loyer annuel sécurisé de 5 130,96€. Rentabilité brute de 6,58% ! Aucun frais de gestion et avantages fiscaux liés au LMNP. Emplacement stratégique près de Genève.

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité : 6,57%

Appartement T2 d'environ 33,22 m² au 1er étage situé dans la résidence Best Western sur la commune de Thoiry.

Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 01/07/2033

Rentabilité brute : 6,57%

Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Une chambre
• Salle de bains avec WC
• Un balcon

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 5 130,96€ / an soit 427,58€ / mois
• Charges de copropriété : 21,52€ / mois
• Taxe foncière : 377€ / an
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 110 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4118

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 110
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON