Vente Appartement 4 pièces 81 m² Saint-genis-pouilly (01630)

Bel appartement lumineux de 4 pièces, avec 3 chambres et un grand balcon d'angle offrant une vue dégagée sur le Jura. Situé aux Balcons de Pouilly, il allie confort et proximité avec Genève. Un cadre de vie idéal vous attend.

Appartement 4 pièces – 3 chambres – Vue Jura – Les Balcons de Pouilly – Saint-Genis-Pouilly

Situé dans le quartier très recherché des Balcons de Pouilly à Saint-Genis-Pouilly, ce bel appartement lumineux offre un cadre de vie idéal entre calme, confort et proximité immédiate de Genève.

Les points forts du bien :

• 3 chambres confortables
• Grande pièce de vie lumineuse avec beaux volumes
• Grand balcon d'angle offrant une superbe vue dégagée sur le Jura
• Cuisine équipée et fonctionnelle
• Chauffe-eau solaire avec panneaux solaires pour l'eau chaude
• Appartement très lumineux et agréable à vivre
• Arrêt du bus 68 au pied de l'immeuble, accès direct au CERN et aux transports vers Genève

Un garage fermé de 15m2 + mezzanine de 15m2 supplémentaires.
Une place en sous-sol disponible en option d'achat.

Emplacement privilégié :
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes rapides vers Genève.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple de frontaliers ou un investisseur recherchant un secteur dynamique et très demandé du Pays de Gex.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3766 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 480 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROUCOU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 890082068

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 126
Montant moyen des Charges annuelles : 3766 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON