Vente Appartement 2 pièces 48 m² Royan (17200)

Ce T2 en rez-de-jardin entièrement rénové à Royan offre un extérieur privatif idéal pour se détendre. Situé à 500 m de la plage, il comprend une pièce de vie lumineuse, une chambre avec dressing et un stationnement privatif.

BUFFETEAU IMMOBILIER
ROYAN, à seulement 500 m de la plage de la Grande Conche et de l'hyper-centre, découvrez ce T2 en rez-de-jardin entièrement rénové, situé dans une petite résidence de 7 lots.
Il comprend une entrée avec vestiaire, une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre sur parquet massif avec dressing, une salle d'eau avec WC.
La pièce de vie ouvre sur un extérieur privatif, idéal pour y poser une table de salon de jardin et plusieurs transats.
Stationnement privatif – Résidence sécurisée (portail automatique et digicode).
Appartement rénové en 2025 bénéficiant de FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !
Chauffage électrique, climatisation, double vitrage, volets roulants électriques.
DPE : classe B
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

- Plus de photos et renseignements sur le site BUFFETEAU-IMMOBILIER

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 0.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.

Honoraires 5.68 % TTC inclus charge acquéreur (176 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Etienne BUFFETEAU

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 512 688 664 (EI)
Ville du greffe : Saintes

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- Référence: 7501822599
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CC TTC
Numéro de mandat : 14215

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.68 %
Bien En copropriété : OUI
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON