Vente Appartement 1 pièce 21 m² Valras plage (34350)

EXCLUSIVITÉ ABITHÉA !!


STUDIO 21 M2 - REZ DE CHAUSSÉE - TERRASSE - JARDIN DE 150 M2 - PLACE DE PARKING PRIVATIVE - PAS DE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ - VOLET ROULANT ELECTRIQUE - VALRAS PLAGE


À seulement cinq minutes à pieds des plages et des commodités, découvrez ce charmant studio de 21 m2 situé dans un environnement calme et agréable à Valras-Plage.

Ce bien séduira aussi bien les amoureux du bord de mer à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel et plein de charme que les investisseurs souhaitant développer un projet de location saisonnière.




Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie bien agencée, offrant un espace convivial et confortable au quotidien. La cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, permet une optimisation idéale de l'espace. Une grande baie vitrée avec volet roulant électrique apporte une agréable ouverture sur l'extérieur ainsi qu'un véritable agrément au quotidien. Le studio dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.


Le véritable atout de ce studio : sa belle terrasse ouverte sur un terrain privatif d'environ 150 m2 situé juste devant le logement. Un espace extérieur rare à Valras-Plage, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente, partager des repas en famille ou entre amis, ou simplement savourer un agréable extérieur au quotidien.

Le bien est également vendu avec une place de parking privative, un confort de stationnement particulièrement recherché sur le secteur, notamment en pleine saison.

Le terrain dispose également d'un beau potentiel d'aménagement grâce à son accès par portail, permettant la création de plusieurs places de stationnement supplémentaires pouvant être louées indépendamment. Un véritable avantage et une opportunité de rentabilité complémentaire particulièrement intéressante sur le secteur de Valras-Plage, notamment en période estivale.




Situé dans une résidence agréable, ce studio représente une belle opportunité pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou un premier achat à deux pas de la mer.


Les + : Absence totale de charges de copropriété !


Une opportunité à découvrir rapidement !

Contact : Jean-Michel DEMORYEmail :él : Immatriculation RSAC : 750 101 479 R.S.A.C. Béziers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'hésitez pas à revenir vers moi pour toutes informations complémentaires.

Détails :
Nombre de pièces : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 114 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : DEMORY Jean Michel
Taxe foncière : 539 euros