Vente appartement de prestige 3 pièces 76 m² Paris 15 (75015)

PARIS 15 - DERNIER ÉTAGE - 76 M² TRAVERSANT - 2 BALCONS - VUE DÉGAGÉE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :

Rue Vasco de Gama, au 12ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée du quartier Saint-Lambert, cet appartement de 76 m² traversant Est/Ouest offre une vue dégagée sur les toits parisiens. Soleil du matin au soir, très calme.

- Séjour de 25 m² ouvert sur balcon filant de 6,5 m², moulures d'origine et baies vitrées pleine hauteur

- 2 chambres (13,3 et 12,6 m²) avec placards intégrés, donnant sur second balcon Est de 5 m²

- Cuisine indépendante avec ouverture sur la vue

- Salle de bains avec baignoire, WC séparé

- 4 dressings intégrés · entrée avec rangements

- Cave en sous-sol · box parking disponible en sus (30 000 €)

Atouts techniques :

- Double vitrage bois avec volets roulants sur l'ensemble du logement

- Chauffage urbain CPCU (énergie décarbonée Paris, sans chaudière individuelle à entretenir)

- Deux ascenseurs · gardien sur place

- DPE E (325 kWh/m²·an) - non passoire thermique

- Aucun amiante repéré dans le logement · termites négatif (2023)

Bien à personnaliser : cuisine, salle de bains et revêtements de sol à reprendre selon vos goûts. Mise aux normes électriques (prises de terre) à prévoir. Devis artisans disponibles sur demande.

Copropriété :

- 360 lots · 0 procédure en cours

- Charges courantes : 4 701 €/an

- Ravalement réalisé en 2011/2012

- Cages d'escalier rénovées en 2016

- Audit énergétique disponible

Quartier Saint-Lambert (Sud 15e) : commerces de proximité, marché Convention, écoles, Parc Georges Brassens, Porte de Versailles accessibles à pied. Métro Lourmel (ligne 8), tramway T2/T3a, bus 30 et 5 autres lignes.

Visite sur rendez-vous - je réponds sous 2 heures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume-Emmanuel Simonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°482391851.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Simonnet Guillaume-Emmanuel

Précision localisation : Saint-Lambert

Prix net vendeur : 652742 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 360
Montant moyen des Charges annuelles : 4701 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant