Vente Appartement 2 pièces 44 m² Villemomble (93250)

Quartier de la gare RER E du RAINCY, à 5 min à pieds de tous les commerces et des transports, dans une rue calme pavillonnaire, avenue Maurice, venez découvrir dans cette magnifique résidence édifiée en 1977, cet appartement 2 pièces rénové de 44m² avec balcon, parking, cave et séchoir !

RAVALEMENT, ISOLATION EXTERIEURE, ETANCHEITE DES TOITURES, REMLACEMENT DES INTERPHONES, ETC

TRAVAUX PAYES, grâce aux travaux le DPE va s'améliorer !

LES ATOUTS DU BIEN

• Bel immeuble entretenu

• Double exposition EST - OUEST

• Radiateurs en fonte

• RENOVATION récente

• Quartier recherché

• Place de parking pouvant accueillir 2 voitures

AGENCEMENT

• Entrée avec placard (4,7m²)

• Séjour (16,7m²)

• Balcon (3m²)

• Cuisine (7m²)

• Salle de bains avec WC (3,4m²)

• Chambre avec placard (12,20m²)

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Chauffage collectif GAZ

• Double vitrage PVC avec volet

INFORMATIONS FINANCIERES

• DPE E minimum D après TRAVAUX

• Charges de copropriété : 258 € / mois (soit 3100 € / an, comprenant eau froide, eau chaude, chauffage, fond travaux, parties communes)

• Taxe foncière : 1047 €

COPROPRIETE

• Immeuble de 27 lots principaux (11 appartements dans l'immeuble)

• Pas de procédure en cours

• Nombre de lots annoncés : 4

Offrez-vous ce coin de paradis aux portes de Paris, avec toutes les commodités à pied !

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

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Cette annonce référence 338198 vous est présentée par votre agent commercial BSKImmobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 4

Charges prévisionnelles annuelles : 2 496,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025

Score DPE : 303 kWhEP/m²/an

Score GES : 66 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 2496 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant