Vente Appartement 3 pièces 62 m² Saint barthelemy d anjou (49124)

Vivez dans un cadre de vie alliant ville et nature. Ce T3 neuf à Saint-Barthélemy-d'Anjou, avec balcon et place de parking, vous offre tranquillité et accessibilité. Idéal pour habiter ou investir, à seulement 10 minutes d'Angers.

Vivez l'équilibre parfait entre ville et nature aux portes d'Angers. A seulement 10 minutes du centre d'Angers, Saint-Barthélemy-d'Anjou offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité résidentielle et vitalité économique. Cette commune dynamique, bien desservie et autonome, dispose de nombreux commerces, services et équipements. La nouvelle résidence se situe à l'ouest de la ville, dans un quartier calme et verdoyant, à proxmité directe de l'A87 et du périphérique. Vous profitez ici d'un environnement paisible, composé de maisons et de petites résidences, avec des cheminements doux. Tous les atouts sont réunis : ligne de bus au pied de la résidence, gare d'Angers à 15 minutes (Paris en 1h30), commerces essentiels à pied, supermarché et enseignes à 10 minutes, établissements scolaires jusqu'à l'université. Côté loisirs, la commune et ses alentours offrent théâtre, médiathèque, centre aquatique, skate park, guinguette, sentiers pédestres, Loire à Vélo, vignobles et patrimoine historique remarquable. Une adresse idéale pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié. A VENDRE T3 neuf de 62,48m² situé au 3ème étage dans cette résidence contemporaine et comprenant une entrée de 3,84m², un séjour/cuisine de 23,91m² ouvert sur un balcon de 7,26m², deux chambres de 9,16m² et 13,38m² une salle d'eau et WC séparé . Une place de parking privative complète les lieux. Norme PMR (Personne à mobilité réduite) RE2020 Idéal résidence principale ou investisseur LMNP REF: 31937IniB307 Prix: 247 900 euros TTC (+frais notaire réduits 2.5%) (Prix direct promoteur) Informations auprès de Gwénaëlle GROU spécialiste Neuf Centre-ville d'Angers, quartiers de la Gare, la Madeleine, Doutre, Lafayette, Visitation, place du lycée, Quinconce, Saint Léonard, Jeanne d'Arc et du Lac de Maine, Belle-beille, Avrillé, Saint Barthélemy, Trélazé ... ... pour trouver votre solution immobilière en Résidence principale ou secondaire, LMNP, Location, Gestion immobilière. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 79 lots - dont 79 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Etat général : Excellent
Surface séjour : 23.91
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radians
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Ascenceur : oui
Fibre optique : Oui



Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 79
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros