Vente Appartement 1 pièce 28 m² Marcq-en-barœul (59700)

iad France - Nicolas Oury vous propose: Marcq-en-BarOEul – Secteur Acacias – Studio/T1 de 28 m2 vendu loué – Idéal investissement patrimonial

À proximité immédiate du tramway Acacias, avec accès direct à Lille, découvrez ce charmant T1 en excellent état, situé dans un environnement recherché de Marcq-en-BarOEul.
L'appartement est actuellement loué depuis janvier 2020 à un locataire sérieux, garantissant une rentabilité immédiate et une gestion sereine.

Les atouts du bien :
Emplacement privilégié à 100m du tramway Acacias
Orientation EST à l'arrière de la copropriété, au calme
Accès rapide au centre de Lille et aux principaux axes
Appartement en excellent état d'entretien
DPE : D
Cave privative et local vélos
Chauffage gaz avec répartiteurs
Isolation intégrale refaite par l'extérieur en 2024 (ce qui explique le DPE en D)
Beaux volumes avec une hauteurs sous plafond de 2.78m

Bail en cours depuis janvier 2020, aucun retard de paiement depuis l'origine
Loyer mensuel : 430 € hors charges
Taxe foncière 689 €
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement bien situé, déjà loué et offrant un potentiel de valorisation patrimoniale dans l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise.
Vendu loué – Investissement clé en main.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.16€ par mois (soit 1297.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Oury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28
- Superficie terrain : 12636
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1297.88 euros