Vente Appartement 1 pièce 30 m² Les hôpitaux-neufs (25370)

iad France - Lenny Parsons vous propose: **Les Hôpitaux-Neufs – Studio idéal investissement ou pied-à-terre à deux pas de la Suisse**

Vous recherchez un bien accessible, facile à exploiter et situé dans un secteur dynamique ? Ce studio de 30 m² constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un premier achat.

Situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété bien implantée dans le village des Hôpitaux-Neufs, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces et des activités de montagne.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux d'environ 16,5 m² offrant un espace de vie agréable et fonctionnel, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le potentiel du logement, notamment au niveau de la cuisine. Une belle opportunité pour personnaliser les lieux tout en valorisant votre investissement.

Son emplacement recherché et son format particulièrement demandé sur le secteur en font un bien attractif aussi bien pour la location saisonnière que pour la location à l'année.

**Les atouts du bien :**
• Proximité immédiate de la frontière suisse
• Secteur recherché du Haut-Doubs
• Rez-de-chaussée pratique d'accès
• Excellent potentiel locatif
• Faibles contraintes d'entretien
• Opportunité de valorisation après modernisation

**Informations pratiques :**

* Surface : 30 m²
* Type : Studio / T1
* Rez-de-chaussée
* Séjour : 16,5 m²
* Salle d'eau : 5 m²
* WC indépendant : 1,5 m²

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre à la montagne, ce bien mérite toute votre attention.

**Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir son potentiel.**

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 404 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lenny Parsons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 103817938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros