Vente Appartement 5 pièces 98 m² Le pecq (78230)

Emplacement privilégié pour cet appartement fonctionnel avec balcon, proche commerces et transports. Bénéficiez d'une ambiance calme, d'un parc et d'espaces communs de qualité dans une résidence sécurisée.

iad France - Fabienne Le Chartier De Sédouy vous propose: Découvrez ce bel appartement très fonctionnel calme et lumineux de 4-5 pièces, 98 m², avec ascenseur, gardien, cave, parking couvert et local vélo, piscine, sauna et salle de musculation, parc arboré parfaitement entretenu, dalle pour enfants, au sein d'une résidence de standing, sécurisée recherchée par les familles.
En très bon état, son emplacement privilégié vous séduira par sa proximité immédiate des transports en commun (bus), commerces et des établissements scolaires, tout en offrant un cadre de vie calme, verdoyant et sans vis-à-vis.
L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour lumineux de plus de 30m² avec accès à un balcon filant idéalement exposé. La salle à manger peut être très facilement aménagée en 4e chambre. La cuisine indépendante aménagée, baignée de lumière a été refaite récemment est aménagée et peut accueillir toute la famille pour y prendre leurs repas.
L'espace nuit, bien distinct, comprend trois belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing ainsi qu'un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés qui optimisent le confort au quotidien.
L'eau chaude, l'eau froide et le chauffage collectif sont inclus dans les charges.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 389 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 470€ par mois (soit 5640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Le Chartier De Sédouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 994850071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98.18
- Surface du balcon : 13.04
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5640 euros