Vente Appartement 2 pièces 47 m² Nîmes (30000)

Appartement T2 moderne à Nîmes, avec jardin et loggia exposée Sud-Est. Profitez de la proximité du centre-ville et de ses commodités, tout en bénéficiant d'une résidence sécurisée et de frais de notaire offerts.

iad France - Céline Inaudi vous propose: Entre la mer Méditerranée et les montagnes des Cévennes, Nîmes bénéficie d'un positionnement remarquable, avec près de 300 jours de soleil par an.
Dans le secteur recherché du Mont Duplan, vous profitez du centre-ville à proximité, tout en restant au calme, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Appartement T2 d'environ 47.21 m² situé au rez-de-jardin.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès sur une loggia exposé Sud-Est

1 salle d'eau avec WC
1 chambre avec rangements

Vous bénéficiez d'une place de stationnement en sous-sol.

La résidence possède 2 jardins intérieurs plantés de magnolias et d'oliviers.

A 150 mètres des commerces
A 500 mètres des écoles, collèges, et Université
A 500 mètres du planétarium de Nîmes
A 950 mètres de la gare SNCF

La résidence construite en 2026 est entièrement sécurisée et vous garantit tout le confort moderne grâce aux normes de construction RT2012.
L'appartement est terminé.
Double vitrage - Volets roulants - Chauffage électrique individuel - Eau chaude par ballon thermodynamique.

*Vous bénéficiez des frais de notaire OFFERTS. Offre valable pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30/06/2026 inclus.
Possibilité de bénéficier de la TVA réduite et du Prêt à Taux Zéro, selon votre situation.

Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, contactez-moi on étudie cela ensemble !
Visuels non contractuels

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47.21
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur