Vente Appartement 2 pièces 38 m² Nîmes (30000)

Investissement locatif idéal : T2 de 2023 vendu loué, offrant une terrasse de 10 m² et un loyer mensuel de 750 €. Résidence moderne avec double vitrage, parking sécurisé et classe énergie B.

iad France - Jonathan BOULANDET vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF - T2 DE 2023 AVEC TERRASSE

Vente d'un appartement de 2 pièces de 38 m² situé au 4e étage d'une résidence récente (2023). Le bien est vendu loué en meublé avec un bail courant jusqu'à fin mars 2027.

Description du bien :
Surface : 38 m²
Chambre avec dressing intégré
Salle de bain séparée avec douche à l'italienne et toilettes
Terrasse de 10 m²
Double vitrage
Place de parking sécurisée

Données financières :
Prix de vente : 170 000 €
Loyer mensuel : 750 € (incluant eau et gaz)

Ce bien de 2023 garantit des prestations modernes et une perception de revenus immédiate.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 56 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan BOULANDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 882171341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 38
- Surface totale : 38
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1520.04 euros