Vente Appartement 5 pièces 122 m² Ouistreham (14150)

Découvrez ce duplex de 123 m² avec vue mer, niché dans une charmante demeure historique. Rénové avec soin, il offre un séjour spacieux, 4 chambres dont une suite parentale, plus cave et stationnement couvert, à deux pas de la plage.

iad France - Nathalie Lecler vous propose: Appartement en Duplex 123 m², 4 chambres, vue mer – Ouistreham Riva-Bella (14150)

Localisation & charme
Dans une élégante demeure historique de caractère, idéalement située à Ouistreham Riva-Bella, à quelques minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, niché au dernier étage.

Description du bien
123 m² habitables, duplex aux volumes généreux et lumineux
Séjour spacieux avec balcon en alcôve offrant une vue mer
Cuisine semi-ouverte, aménagée et entièrement équipée, prestations haut de gamme
Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes
4 chambres :
Trois chambres au niveau principal, dont deux avec salle d'eau privative
Suite parentale à l'étage avec salle de bain, toilettes et dressing et un espace buanderie discret et parfaitement intégré

Cave et place de parking couverte (rare en bord de mer)

Atouts & confort
Vue mer imprenable
Rénovation récente et soignée
Charme authentique, volumes et luminosité
Plage et commerces accessibles à pied
Stationnement couvert et cave : un vrai plus au quotidien

À noter
Accès par un escalier typique des demeures anciennes, menant à un dernier étage calme et lumineux

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.16€ par mois (soit 1705.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918041328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122.94
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1705.96 euros