Vente Appartement 4 pièces 99 m² Eaux-bonnes (64440)

Cet appartement de plain-pied de 99 m², rare dans la vallée d'Ossau, offre un cadre de vie privilégié avec terrasse, garage et accès à un espace détente avec sauna. Idéal pour profiter des atouts thermaux et touristiques de la région.

iad France - Sandrine Jacquet vous propose: APPARTEMENT DE PLAIN PIED 99 m², avec TERRASSE et GARAGE - Vallée d' OSSAU.

RARE sur le secteur, découvrez ce bel appartement de plain-pied de 99 m² habitables (loi Carrez), vendu meublé et prêt à habiter.

Situé dans un environnement calme, à seulement 1 min. à pied du futur établissement thermal et de balnéothérapie, il offre un cadre de vie privilégié au cOEur de la Vallée d'Ossau.

Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine aménagée, d'une suite parentale avec salle de bain et WC, d'une 2nde chambre, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de 3 ème chambre. Une salle d'eau et un 2nd WC complètent l'ensemble.

Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent et complété par des convecteurs électriques.
L'appartement bénéficie également d'une connexion fibre dédiée.

Belle hauteur sous plafond, double vitrage, cuisine équipée.

La terrasse d'env. 50 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, tandis que le garage fermé de 20 m² env, et les 2 celliers attenants pour motos, vélos, matériel de ski ou de rando, apportent un confort rare et recherché.

Situé dans une copropriété entretenue, sans procédure en cours, ce bien bénéficie également d'un espace détente avec sauna et matériel de gym, réservé aux résidents.

Idéal pour une résidence principale, secondaire et pour profiter pleinement des atouts touristiques et thermaux de la Vallée d'Ossau.

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.33€ par mois (soit 664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jacquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 388 838 237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99
- Surface terrasse : 50
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 664 euros