Vente Appartement 1 pièce 246 m² Vichy (03200)

Opportunité rare à Vichy : plateau brut de 246 m² avec ascenseur, à fort potentiel d'aménagement. Emplacement central, près de l'Opéra et des commerces, idéal pour projets variés ou transformation en loft contemporain.

iad France - Lionel Fournier vous propose: 03200 VICHY –TRIANGLE D'OR- APPARTEMENT AVEC DEUX PLACE DE PARKING
OPPORTUNITÉ RARE – GRAND VOLUME
I@D France, 1er Réseau immobilier de France vous propose un plateau brut / Projet Loft de standing avec ascenseur et deux places de parking
Situé en plein cOEur de ville de Vichy, dans le Triangle d'Or, à seulement 2 minutes de l'Opéra, du Palais des Congrès, du Casino et du Parc des Sources.
Nous vous proposons un bien rare à fort potentiel au sein d'un immeuble de caractère avec ascenseur.
Ce plateau brut de 246 m² offre des volumes exceptionnels, une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5,20 mètres, une luminosité remarquable grâce à ses grandes ouvertures cintrées ainsi qu'un cachet architectural unique.
Deux options de vente sont proposées :
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OPTION 1 – VENTE DU PLATEAU BRUT
Prix : 585 000 € HAI*
Le bien est proposé sous forme de plateau brut entièrement à aménager et configurer selon votre projet.
Ce grand volume peut idéalement accueillir :
•Un centre de formation
•Une mutuelle de santé
•Un cabinet médical ou paramédical
•Des bureaux professionnels
•Un showroom
•Un espace bien-être ou esthétique
•Un espace coworking
•Une galerie ou activité artistique
•Un projet mixte habitation / professionnel
Les nombreuses possibilités d'aménagement ainsi que l'emplacement premium en font un produit particulièrement recherché pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer une activité au cOEur de Vichy.

OPTION 2 – PROJET LOFT DE STANDING
Prix : 943 000 € HAI*
Loft entièrement terminé
Nous proposons également ce bien avec un projet complet de transformation en loft haut de gamme.
Un permis d'aménager a déjà été accepté pour la réalisation d'un loft contemporain de standing avec prestations premium.
Le projet met en valeur :
•Les grands volumes,
•La structure apparente
•Les hauteurs sous plafond
•Les ouvertures architecturales cintrées
Le futur loft offrira un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vichy.
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Prestations complémentaires
•Ascenseur
•Deux places de parking situé en face d'une résidence sécurisé
•Immeuble de caractère
•Emplacement premium
•Très forte valeur patrimoniale
•Produit rare sur le marché
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Situation géographique
Accès immédiat :
•Centre-ville, Commerces, Parc des Sources, Opéra de Vichy, Palais des Congrès, Casino, Écoles, Transports

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 817754328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 246
- Surface totale : 246
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non