Vente appartement de prestige 4 pièces 84 m² Arcachon (33120)

Profitez d'un appartement en front de mer, alliant calme et confort dans un secteur recherché d'Arcachon. Deux chambres et bureau, espace de vie lumineux avec vue sur la terrasse et le Bassin. Idéal pour les amoureux de la mer.

Arcachon 1er ligne. Dans le secteur calme et recherché de la croix des marins, un peu à l'écart du tumulte de l'hyper centre et au coeur d'une petite copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement d'environ 83 m² constitué de deux appartements réunis. Situé au rez-de-jardin de l'immeuble en front de mer, l'appartement est constitué d'un salon/salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'un bureau, de deux salles d'eau et d'un wc. La pièce de vie ouvre par deux larges baies vitrées sur la terrasse dominant le Bassin avec face à vous la plage et l'île aux oiseaux. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte et sécurisé et un cellier . La résidence est située à 600m des commerces du centre ville et à 500 m de la renommée plage Pereire. Consommation conventionnelle : 191kWh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 32 kg eqCO2/m².an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1580 euros et 2200 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 27 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Surface séjour : 31
Année de construction : 1972
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Ascenceur : oui

Précision localisation : Ville d'Eté

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.55 %
Prix net vendeur : 660000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 79
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2583 euros