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Annecy (74000) - Appartement - 2 pièce(s) - 55 m² - Vente - Réf. 992787663381
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Vente Appartement 2 pièces 55 m² Annecy (74000)

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Vente Appartement ANNECY _ Spacieux appartement 2 pièces de 55,47 m² avec terrasse privative, à vendre Annecy
Visite virtuelle
Vente Appartement ANNECY _ Spacieux appartement 2 pièces de 55,47 m² avec terrasse privative, à vendre Annecy
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Vente Appartement ANNECY _ Spacieux appartement 2 pièces de 55,47 m² avec terrasse privative, à vendre Annecy
11 photos disponibles 

Description T2 à Annecy

ANNECY _ Spacieux appartement 2 pièces de 55,47 m² avec terrasse privative, à vendre
ANNECY _ Spacieux appartement 2 pièces de 55,47 m² avec terrasse privative, à vendre en exclusivité chez Nestenn Annecy. Situé au sein d'une petite copropriété et en plein coeur d'un secteur pavillonnaire, cet appartement bénéficie d'une cuisine, d'un séjour, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage inférieur, se trouve une spacieuse chambre de 14,07 m² . De plus, une agréable terrasse privative complète ce bien. A venir visiter sans tarder !!! Cette annonce vous est proposée par Monsieur Christophe PARENT - Mandataire Immobilier (N°RSAC 751 823 527). Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite : - Venez en agence : 67, route de Côte Merle - 74370 EPAGNY METZ-TESSY - Contactez nous par téléphone - Contactez nous par mail : Référence annonce : 2023-536. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Christophe PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 9
Surface terrasse : 9
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2023-536

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/1AaMx0QKj76fmzGs6g7yrj

Précision localisation : CRAN GEVRIER

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 19
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 698 euros
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 55m2 environ
    • 1 chambre
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Extérieur Surface terrain : 9 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 39451233_2023-536
    • Mise à jour 12/06/2026 à 11:19

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    404 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    16 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 404 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 02/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 404 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    404 kWh/m² an
    Émissions
    16 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    90%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    NESTENN ANNECY NORD

    Agence immobilière à Épagny Metz Tessy (74330)

    Opinion System

    ( 92 / 100 %)

    198 Avis

    NESTENN ANNECY NORD

    Qualité RDV

    94%

    Besoins

    92%

    Outils/Solutions

    93%

    Rapport Visite

    93%

    Fréquence suivi

    87%

    recommendation.short

    92%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/11979

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    NESTENN ANNECY NORD - Épagny Metz Tessy
       
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    NESTENN ANNECY NORD - Épagny Metz Tessy

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