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Annecy (74000) - Appartement - 2 pièce(s) - 41 m² - Vente - Réf. 992787663391
Retour à la liste Vente et achat appartement Annecy

Vente Appartement 2 pièces 41 m² Annecy (74000)

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Vente Appartement ANNECY _ Appartement traversant 2 pièces de 40,54 m², avec cave, à vendre Annecy
Visite virtuelle
Vente Appartement ANNECY _ Appartement traversant 2 pièces de 40,54 m², avec cave, à vendre Annecy
Vente Appartement ANNECY _ Appartement traversant 2 pièces de 40,54 m², avec cave, à vendre Annecy
Vente Appartement ANNECY _ Appartement traversant 2 pièces de 40,54 m², avec cave, à vendre Annecy
Vente Appartement ANNECY _ Appartement traversant 2 pièces de 40,54 m², avec cave, à vendre Annecy
7 photos disponibles 

Description T2 à Annecy

ANNECY _ Appartement traversant 2 pièces de 40,54 m², avec cave, à vendre
ANNECY _ Appartement traversant 2 pièces de 40,54 m², avec cave, à vendre chez Nestenn Annecy. Proche de toutes les commodités (transports, écoles et commerces), l'appartement traversant se situe au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un cuisine indépendante avec un séchoir attenant, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une spacieuse cave de 9,95 m² complète ce bien. *Montant de la dernière Taxe Foncière : 754 euros. Cette annonce vous est proposée par Monsieur GONTARD Axel - Conseiller en immobilier Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite : - Venez en agence : 67, route de Côte Merle - 74370 EPAGNY METZ-TESSY - Contactez nous par téléphone - Contactez nous par mail : Référence annonce : 2023-569. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 13.15
Année de construction : 1969
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2023-569

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3LvmXVF-jCnRZemdY1qWZi

Précision localisation : Lilas

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 22
Montant moyen des Charges annuelles : 1384 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 754 euros
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 41m2 environ
    • 1 chambre
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Accès Interphone
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 39520457_2023-569
    • Mise à jour 12/06/2026 à 11:19

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    298 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    52 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    298 kWh/m² an
    Émissions
    52 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 17/12/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Annecy (Haute-Savoie 74)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    90%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    NESTENN ANNECY NORD

    Agence immobilière à Épagny Metz Tessy (74330)

    Opinion System

    ( 92 / 100 %)

    198 Avis

    NESTENN ANNECY NORD

    Qualité RDV

    94%

    Besoins

    92%

    Outils/Solutions

    93%

    Rapport Visite

    93%

    Fréquence suivi

    87%

    recommendation.short

    92%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/11979

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    NESTENN ANNECY NORD - Épagny Metz Tessy
       
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    NESTENN ANNECY NORD - Épagny Metz Tessy

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