Vente Appartement 3 pièces 80 m² Sin le noble (59450)

Profitez d'un duplex de 80 m², idéalement situé à 5 minutes de la gare de Douai. Ce bien lumineux comprend une belle pièce de vie, 2 chambres confortables et des charges de copropriété faibles. Un cadre de vie pratique vous attend.

Découvrez cet appartement en duplex d'environ 80 m², très bien entretenu, situé dans une petite copropriété calme construite en 2004.

Il est Idéalement situé à seulement cinq minutes de la gare de Douai et de son centre-ville, et à 200 mètres du tramway, ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché.

Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie lumineuse aux volumes ouverts, donnant sur une cuisine ouverte. Un cellier attenant complète cet espace. Vous y trouverez également un grand WC avec point d'eau.

À l'étage, le palier dessert une salle de bain avec un second WC ainsi que deux belles chambres confortables et bien agencées.

L'appartement bénéficie d'une place de parking privée et sécurisée ainsi que d'un garage. Les charges de copropriété sont faibles, s'élevant à 560 € par an.

Un appartement fonctionnel et agréable.

Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots (dont 8 lots d'habitation). Quote-part de charges de copropriété : 46,85 euros /mois soit 562,28 euros/an (l'entretien des communs, la gestion et l'assurance du syndic)

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Référence agence : 9822

Nom du négociateur : POISEAU Maxime

Prix net vendeur : 151200 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 560 euros