Vente Appartement 4 pièces 98 m² Ferney-voltaire (01210)

Profitez d'un cadre de vie privilégié à Ferney-Voltaire avec cet appartement traversant, lumineux, 4 pièces, disposant d'une terrasse et d'un garage, le tout à proximité des transports et du centre-ville.

EN EXCLUSIVITÉ
- VAN KLEEF IMMOBILIER

À Ferney-Voltaire, découvrez ce bel appartement traversant de type 4, situé au sein de la résidence sécurisée « Gardenia », une copropriété à taille humaine construite en 2007, dans un environnement calme et verdoyant.

Idéalement situé à proximité du centre-ville, des écoles, du marché et des transports en commun, l'appartement se trouve également à seulement 250 mètres du futur arrêt de tramway du carrefour du Bisou, offrant une connexion facilitée vers Genève.

Situé au 1er étage sur 3, cet appartement traversant de 98,38 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son absence de vis-à-vis.

Il se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un vaste séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.
L'espace de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Un WC visiteurs avec lave-mains complète cet espace.

L'espace nuit, bien séparé, comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'une seconde salle d'eau.

L'appartement est en excellent état et bénéficie de belles prestations : volets roulants électriques, menuiseries en aluminium, fibre optique et faïence toute hauteur dans les pièces d'eau.

DPE : C
Charges de copropriété : environ 180 € par mois.
Aucune procédure en cours.

Le bien est complété par un garage fermé de 15 m² en sous-sol, une cave ainsi que de nombreuses places de stationnement libres au sein de la résidence.

Un appartement spacieux et clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, calme et proximité immédiate de Genève et des futures infrastructures de transport.

Van Kleef Immobilier vous invite à découvrir ce bien sans tarder.
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Nombre de lots de la Copropriété : 50

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rolf VAN KLEEF inscrit au RSAC de bourg en bresse n° 881 658 249
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 222418RVK

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés

Précision localisation : 2913

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2220 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON