Vente Appartement 1 pièce 25 m² Quiberon (56170)

Profitez d'un studio lumineux à Quiberon, à deux pas des plages, avec terrasse orientée est. Cette résidence offre piscine, ascenseur et parking sécurisé, pour un confort optimal au quotidien.

À moins de 10 minutes à pied des plages, du centre-ville et de l'embarcadère, ce studio de 25 m² est idéal pour profiter de Quiberon ou le louer lorsque vous ne l'occupez pas.

Excellent état, intérieur quasi neuf, 2e étage sans voisin au-dessus, terrasse exposée Est : soleil le matin et appartement agréable en été.

4 couchages : 2 couchages enfants dans l'entrée + canapé-lit haut de gamme pour 2 personnes dans le séjour.

Résidence très bien entretenue et gérée par nos soins, avec piscine, ascenseur, parking privatif sécurisé, Wi-Fi, laverie et local vélos.

LES CHIFFRES

Charges : 1 058 €/an, eau et électricité incluses
Taxe foncière : 454 €/an
DPE : C / GES : A

POTENTIEL LOCATION SAISONNIÈRE

Un format parfaitement adapté à un couple ou un couple avec jeunes enfants.

Hiver : 40 €/nuit – occupation estimée 25 %
Printemps : 60 à 80 €/nuit – occupation estimée 45 %
Été : 80 à 120 €/nuit – occupation estimée 75 %
Automne : 60 à 80 €/nuit – occupation estimée 35 %

Sur une hypothèse d'exploitation raisonnable :

Environ 11 000 € / an de chiffre d'affaires locatif brut potentiel

Simulation indicative selon les tarifs pratiqués, le taux d'occupation et le mode de gestion.

Plages, centre-ville, piscine, parking, 4 couchages et excellent état : un bien particulièrement complet pour profiter de Quiberon et envisager un investissement locatif saisonnier.

Numéro de mandat : 6304

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1058.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI
Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours