Vente Appartement 2 pièces 45 m² Saint-andré-de-cubzac (33240)

Investissement locatif idéal : appartement T2 d'environ 45,13 m² avec une rentabilité brute de 5,89%. Loué 560,33?/mois, bail jusqu'en janvier 2028. Profitez d'une terrasse et d'un jardin de 70,07 m² ainsi qu'une place de parking.

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – Rentabilité 5,89% – 1 Parking

Appartement T2 d'environ 45,13 m² en rez-de-jardin d'environ 70,07 m² situé dans une résidence sur le secteur de Saint-André-de-Cubzac (33240).

Loué actuellement – Loyer CC : 560,33€ / mois (520,33€ HC + 40€ charges)
Bail jusqu'au 23/01/2028
Rentabilité brute : 5,89%

Composition :
• Séjour
• Cuisine
• 1 chambre
• Salle de bains
• 1 WC
• Une terrasse avec un jardin d'environ 70,07 m²
• 1 place de parking

Informations financières :
• Loyer CC : 560,33€ / mois (520,33€ HC + 40€ charges)
• Charges de copropriété : 89,16€ / mois (dont une partie récupérable locataire)
• Taxe foncière : 666€ / an (dont 152€ de TEOM remboursée par le locataire)
• DPE : D
• Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 127 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4059

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 127
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON