Vente Appartement 3 pièces 84 m² Chabaniere (69440)

Découvrez cet appartement T3 lumineux de 84 m² à Chabaniere, offrant un accès de plain-pied et une loggia ombragée. Avec un grand espace de vie et deux chambres confortables, il vous séduira par son agencement pratique.

CHABANIÈRE (69) – APPARTEMENT T3 - 84 M² – 2 CHAMBRES – LOGGIA – VUE DÉGAGÉE

Thomas ONDET - Sarah BERTHENET vous invitent cet appartement situé au 2? étage d'une résidence récente de 2021 à Saint-Sorlin. Une configuration particulièrement pratique : grâce à l'implantation de la résidence dans le relief du terrain, l'appartement bénéficie également d'un accès de plain-pied depuis l'autre côté du bâtiment, sans escalier à emprunter.

Nous vous ouvrons les portes de cet appartement lumineux, bien agencé et dans un très bon état général. Quelques touches personnelles suffiront à en faire votre intérieur idéal.

Un espace de vie pensé pour le confort

L'appartement développe une surface de 84,54 m² Loi Carrez.

Dès l'entrée, un grand hall avec placard de rangement dessert harmonieusement les différents espaces du logement.

La pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée est lumineuse grâce à ses larges ouvertures et sa double exposition. Une buanderie indépendante complète cet espace de vie fonctionnel.

Un espace nuit calme et bien agencé

Deux chambres confortables de 11,78 m² et 11,87 m², une salle de bains de 4,88 m² et un WC indépendant composent l'espace nuit.

Vous accèderez à une loggia d'environ 9,65 m² offrant un coin détente ombragé.

Vous disposez de deux places de parking privatif.

Techniques et confort

Chauffage au sol avec thermostat indépendant

Double vitrage aluminium & volets roulants électriques

Fibre optique & interphone

Ascenseur

Si vous souhaitez organiser une visite pour découvrir ce magnifique bien dans un bâtiment d'exception, contactez nous, nous serons ravis de vous ouvrir les portes.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Berthenet Sarah

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 780 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant