Vente Appartement 1 pièce 36 m² Puteaux (92800)

Opportunité rare dans le très recherché Vieux Puteaux : grand studio/T1 bis rénové avec espace nuit séparé par une verrière. Emplacement privilégié, calme et à proximité des commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement.

92800 PUTEAUX – VIEUX PUTEAUX – GRAND STUDIO / T1 BIS DE 36 M² – CALME, PAS DE PERTE D'ESPACE – FAIBLES CHARGES – TRÈS PETITE COPROPRIÉTÉ.

Efficity vous propose ce grand studio / T1 bis de 36,12 m² (Loi Carrez) idéalement situé à quelques pas de la Vieille Église, du jardin du Presbytère et des bords de Seine. Ici l'ambiance est celle d'un véritable village au cœur de Puteaux : rues pavées, terrasses animées, restaurants appréciés des habitants et proximité de l'Île de Puteaux, de sa piscine et de ses nombreux équipements sportifs. Un cadre de vie rare et particulièrement recherché, à quelques minutes des transports et de La Défense.

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 3 copropriétaires, dans une rue piétonne particulièrement calme, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète et se présente aujourd'hui dans un très bon état d'entretien. Son agencement particulièrement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, sans perte d'espace. Il s'articule autour d'une agréable pièce de vie de plus de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un espace nuit indépendant, séparé par une élégante verrière atelier, apporte confort et intimité tout en préservant la luminosité de l'ensemble. Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

Les ATOUTS qui font la différence :

- Emplacement privilégié au cœur du très recherché Vieux Puteaux ;

- Rue piétonne pavée au charme authentique ;- Transports, centre-ville, bords de Seine et Île de Puteaux accessibles à pied ;

- Cuisine aménagée et équipée ;

- Espace nuit indépendant avec verrière atelier ;

- Diagnostics récents : DPE D et installation électrique sans anomalie ;

- Faibles charges : 56 € par mois ;

- Possibilité d'acquérir le mobilier existant.

Une opportunité rare pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Puteaux.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Johan PLANQUE par TÉLÉPHONE dès maintenant.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Johan Planque - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°533108510.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Planque Johan

Précision localisation : Vieux Puteaux

Prix net vendeur : 246667 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 672 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant