Vente Appartement 2 pièces 47 m² Mantes la jolie (78200)

Mantes-la-Jolie

Appartement 2 pièces – 47m²

128 000€

78200 – MANTES-LA-JOLIE – APPARTEMENT VENDU LOUÉ DE 47M², 1 CHAMBRE, CUISINE OUVERTE SUR SALON EN REZ-DE-CHAUSSÉE

POUR INVESTISSEUR

Antoine Delabi, effiCity, vous propose à MANTES-LA-JOLIE CENTRE VILLE, dans une résidence récente de quatre étages, ce BEL APPARTEMENT VENDU LOUÉ de 47m² en REZ-DE-CHAUSSÉE.

Il est situé à 500m de la gare de Mantes-la-Jolie (7mn à pied).

Il se compose d'une CUISINE ouverte sur LE SALON offrant une belle pièce de 25m² en parquet, illuminée par une grande fenêtre.

La CUISINE est séparée du SALON par un bar – passe-plats.

La CHAMBRE de 10m² dispose d'un placard intégré et est également en parquet.

La SALLE DE BAIN est équipée d'une baignoire, d'une vasque avec miroir et d'un sèche serviettes.

WC indépendant.

-Chauffage et eau sanitaires alimentés par une CHAUDIERE INDIVIDUELLE au gaz TOUTE NEUVE (remplacée en juin 2025) ;

-Double vitrage PVC ;

-Volets roulants dans le salon, à battant dans la cuisine et la chambre ;

Bien vendu loué :

-RENTABILITÉ : 7,03%

-Loyer : 750€ / mois

-Dont charges : 50€ / mois

- Début du bail : 28/01/2025

- Fin du bail : 27/01/2028

- Profil locataire : trentenaire, employé de l'APHP. Fiable et soigneuse.

ENVIRONNEMENT :

- En plein centre de Mantes-la-Jolie, tous les commerces de proximité accessibles à pied.

TRANSPORTS :

- Ligne de Bus X (gare SNCF -> Quais de Seine) à 25m ;

- Ligne de Bus A (gare SNCF -> gare de Rosny sur-Seine, ligne J) à 150m ;

- Gare SNCF (lignes J, N, TER, TGV INOUI) à 500m (7mn), desservant Paris Saint Lazare en 40mn.

Pour plus d'informations, merci de contacter Antoine DELABI par mail ou téléphone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine Delabi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°534123559.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Delabi Antoine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant