Vente Appartement 2 pièces 56 m² Meung-sur-loire (45130)

Profitez d?un appartement lumineux au c?ur de Meung-sur-Loire, avec séjours spacieux et cheminée haussmannienne. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à deux pas des commodités et d'un environnement dynamique.

iad France - Amélie Blin vous propose: Idéalement situé au cOEur du centre-ville de Meung-sur-Loire, au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce charmant appartement T2 d'environ 56 m² vous séduira par sa luminosité, son parquet ancien et sa cheminée style haussmannien.

Appartement pour INVESTISSEMENT LOCATIF: loyer actuel 615 € par mois, rendement brut 6,6 %.

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Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur agréable et bien pensé, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Le logement comprend un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée, une grande chambre avec parquet en chevron et vue côté jardin, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.

Cet appartement constitue une belle opportunité pour profiter d'un environnement dynamique, à proximité des commerces et commodités du centre-ville: école et collège se situent à 5 minutes à pied, la gare et l'axe autoroutier à 7 minutes en voiture.

Informations complémentaires: chauffage avec chaudière gaz basse température installée entre 2001 et 2015, double vitrage PVC, confort acoustique, accès aux étages par un escalier, à quelques mètres un parking public avec des places gratuites et libres toute la journée.

Appelez-moi vite pour organiser une visite pour ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Une petite copropriété de 4 lots sera créé par le vendeur pour la vente.
Avis aux confrères, je pratique l'interagence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Blin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 102721628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non