Vente Appartement 2 pièces 62 m² Sens (89100)

Découvrez ce T2 au charme indéniable avec de beaux volumes, poutres et vitraux, à deux pas du centre. Profitez d'une vue époustouflante sur la cathédrale depuis votre balcon, le tout avec un garage et des commodités modernes.

iad France - Dominique Gouaux vous propose: Spacieux T2 en plein centre de l' amande à Sens au 2è étage d'une copropriété fermée . Un emplacement rêvé pour une vie citadine , un charme indéniable par ses volumes , ses jolies poutres agrémentées de vitraux , son atmosphère douce et lumineuse .
Après une charmante entrée , une grande pièce de vie lumineuse avec poutres et éclairée par des VELUX et une jolie cuisine ouverte aménagée , équipée .
Salle d'eau , Belle et grande chambre donnant sur un balcon suspendu avec une vue époustouflante sur la cathédrale .
Garage dans cour fermée
Petite dépendance dans la cour de la résidence . Au charme s'ajoute le confort et la praticité !
Chauffage individuel au gaz , fibre installée et raccordement au tout à l'égout .
À voir sans tarder cette réelle opportunité !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Superficie terrain : 861
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros