Vente Appartement 3 pièces 67 m² Saint-denis (93200)

Découvrez ce T3 traversant à rénover, offrant un séjour de 22 m² et un balcon exposé plein sud. Situé dans une résidence calme avec aire de jeux, il est à seulement 5 minutes du métro et des commodités.

iad France - Charlotte Prevost vous propose: À seulement 5 minutes du métro et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant T3 traversant à rénover, situé au 2 étage avec ascenseur. Il dispose d'un balcon, d'une cave ainsi que d'un parking commun.

Au sein d'une résidence sécurisée, calme et conviviale, vous profiterez également d'une aire de jeux aménagée au cOEur de la copropriété.

L'appartement se compose de :

* Une entrée avec rangements ,
* Deux belles chambres d'environ 11 m² et 12 m², équipées de placards ,
* Une salle d'eau ,
* Un WC indépendant ,
* Une cuisine fermée ,
* Un séjour traversant de 22 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud.

**Les atouts du bien :**

* Transports à proximité immédiate : bus, tramway T1 et métro ligne 13 ,
* Aire de jeux au sein de la résidence ,
* Ascenseur, cave et parking commun ,
* Double vitrage et ballon d'eau chaude suspendu, optimisant l'espace ,
* Commerces accessibles en moins de 3 minutes ,
* Centre-ville et marché de Saint-Denis à seulement 5 minutes.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320.34€ par mois (soit 3844.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67.9
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 190000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3844.12 euros