Vente Appartement 4 pièces 74 m² La tronche (38700)

Découvrez cet appartement lumineux T4 de 74m2, idéalement situé à La Tronche. Avec trois chambres, un espace cuisine convivial et des rénovations récentes, il offre un cadre de vie pratique à proximité des commodités.

iad France - Cyril Sampaix vous propose: Spécial INVESTISSEUR LOCATIF - T4 de 74m2 à La TRONCHE 38700 + CAVE + PARKING devant copro non privatif.
Vendu actuellement loué meublé avec occupants en place pour un bail d'un an (jusqu'au 31.07.2027).

Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence idéalement implantée sur la commune recherchée de la Tronche, découvrez cet agréable appartement T4 de 74m2 offrant un cadre de vie calme et paisible à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et toutes commodités.
Dès l'entrée vous apprécierez la présence d'un placard de rangement fonctionnel.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale se compose d'un coin salon et d'un grand séjour s'ouvrant sur un espace cuisine.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards de rangement faisant office de dressing pour chacune d'elles.
Une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un grand cellier complète le confort.
Toutes les fenêtres ont été changés ainsi que la porte d'entrée (blindée).
Chauffage au gaz de ville individuel. Très bon DPE en C.
Cave en sous-sol.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.25€ par mois (soit 867 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Sampaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 105426241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 74
- Surface totale : 74
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 867 euros