Vente Appartement 3 pièces 69 m² Septèmes-les-vallons (13240)

Découvrez ce charmant appartement lumineux, avec terrasse couverte offrant une vue sur la nature. Idéalement situé, il allie confort moderne et tranquillité. Prêt à accueillir vos valises sans travaux à prévoir.

iad France - Bénedicte Watrigant vous propose: T3 au calme, Moderne et Lumineux avec Terrasse couverte de 11 m2 vue sur la nature , les collines , et le village.'.comme à la campagne' avec garage fermé privé, à Septèmes-les-Vallons
Découvrez ce magnifique appartement de 69 m2 situé au cOEur de Septèmes-les-Vallons dans une résidence récence de standing construite en 2012 , Situé au premier étage (sur 3) avec ascenseur , il vous offre un cadre de vie idéal pour les personnes en quête de confort et de modernité et de tranquillité ! (accés PMR)

Lorsque vous franchirez la porte, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance chaleureuse et lumineuse qui règne dans cet espace moderne. La pièce principale, spacieuse et ouverte,sur le coin cuisine saura accueillir vos moments de détente De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et vous offrent une vue dégagée sur la terrasse couverte sans aucun vis à vis de 11 m², idéale pour profiter des beaux jours et des repas en plein air...et du couché du soleil féerique selon les saisons..

Cet appartement dispose d'un coin nuit : un dégagement avec espace pour une buanderie , 2 chambres, avec penderie , une salle de bains .un WC indépendant Sur certaines photos, il a été meublé par l'IA pour vous donner des idées d'aménagement de l'espace selon vos besoins, La cuisine est équipée ... il vous reste à donner libre cours à votre imagination pour créer votre propre espace convivial et fonctionnel.

Les prestations sont de qualité, avec des équipements modernes tels que la fibre optique, l'ascenseur pour un accès facilité, et la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. La résidence est sécurisée, avec un interphone, une porte blindée et un accès réservé aux personnes à mobilité réduite.

Pour votre véhicule, le parking est facile et un garage fermé privatif est inclus,. L'exposition EST OUEST de l'appartement garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance agréable

Ne nécessitant aucun travaux, ce bien est prêt à vous accueillir pour y poser vos valises et profiter immédiatement de ce cadre de vie privilégié. Proche du centre du village et des commerces indispensables, l'entrée est en face d'un petit chemin pour rejoindre le parc du grand Pavois. , L'école primaire est accessible à pied ! Le centre commercial de Plan de Campagne est à 2 minutes, ainsi que le bus, la gare, la médiathèque- N'attendez plus pour venir le visiter. Une opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte Watrigant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69.06
- Surface terrasse : 11
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1292 euros