Vente Appartement 1 pièce 15 m² Rouen (76000)

Profitez d'un emplacement recherché à Rouen, à deux pas de la Faculté de Droit. Ce studio meublé de 22 m² au sol avec mezzanine, rénové récemment, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Disponible immédiatement.

iad France - Vincent Norbert vous propose: 🏡 ROUEN CENTRE – Studio avec mezzanine vendu meublé – Idéal étudiant ou investissement locatif

À seulement quelques minutes à pied de la Faculté de Droit et de la place du Vieux-Marché, venez découvrir ce charmant studio meublé de 22 m² au sol (15,67 m² Loi Carrez + mezzanine de 6,68 m²), situé en rez-de-chaussée d'un immeuble récemment rénové.

Parfaitement optimisé, il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, de nombreux rangements, d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace nuit confortable.

Le logement bénéficie de nombreuses améliorations récentes :
Isolation réalisée récemment
Fenêtre double vitrage remplacée en 2023
Convecteur à inertie économique
Chauffe-eau récent et économique
Diagnostic électrique conforme (mise aux normes réalisée en 2017)
Fibre optique installée

L'immeuble a également fait l'objet d'importants travaux :
Toiture rénovée
Charpente rénovée
Façade refaite
Parties communes rafraîchies

Un agréable patio commun est à disposition des résidents pour profiter des beaux jours.

Côté transports, vous bénéficierez de la proximité immédiate de la station TEOR T4 située à seulement 120 mètres, permettant de rejoindre rapidement le CHU, le centre-ville ou le Zénith.

📍 Emplacement recherché
📍 Vendu meublé
📍 Faibles contraintes de gestion
📍 Idéal premier achat, étudiant ou investissement locatif

💰 Prix : 85 000 € FAI

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 372 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Norbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 831284278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 15
- Surface totale : 15.67
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros