Vente Appartement 4 pièces 98 m² Puy-sanières (05200)

Appartement rénové de 105 m² à Puy-Sanières, offrant confort avec chauffage au sol et des extérieurs généreux : terrasse de 28 m², 3 parcelles avec chalets et parking. Vue imprenable au sud, proche d'Embrun et des pistes de ski.

? Description du bien
Type : Appartement en copropriété (4 logements) dans une maison ancienne entièrement rénovée.
Surface habitable : ~105 m² (54 m² au RDC + étage)
Extérieurs : Terrasse de 28 m² + 3 parcelles distinctes (total ~202 m²) avec 2 chalets et 1 parking.
?Atouts majeurs
- Isolation parfaite et chauffage au sol électrique (confort garanti).
- Possibilité d'installer un poêle à bois : raccord d'évacuation déjà en place !
- Exposition plein sud au pied du mont Guillaume, avec vue imprenable sur les montagnes.
- Copropriété sereine : syndic bénévole, charges maîtrisées.
? Détail des surfaces
Rez-de-chaussée :
- Grande pièce à vivre de 54 m² (lumineuse, espace ouvert).
Étage :
- 3 chambres : 11,3 m², 10,5 m² et 10 m².
- 1 salle de bain : 8,5 m².
- 1 palier, 1 buanderie, 1 WC séparé.
- Sous-sol :
- 1 cave de 9,5 m² (idéal pour le stockage).
Extérieurs :
·Terrasse de 28 m² (parfaite pour les repas en plein air).
·3 parcelles :
- Parking + jardin (idéal potager) avec chalet : 99 m².
- Espace avec chalet : 45 m².
- Espace derrière le bâtiment : 58 m² (possibilité d'agrandir la maison).
?Localisation exceptionnelle
- À 15 min d'Embrun et de son plan d'eau (baignade, sports nautiques).
- À 25 min de la station de Réallon (ski, randonnée).
- Desserte scolaire optimale :
- Bus scolaire pour le collège et lycée d'Embrun.
- Ramassage scolaire pour l'école des Puys.