Vente Appartement 3 pièces 64 m² Sainte-ruffine (57130)

Découvrez cet appartement lumineux de 64 m² avec terrasse et vue sur la nature, situé dans une impasse. Profitez d'un garage sécurisé et d'un box pour motos. Pas de travaux à prévoir, cet espace est parfait tant pour les investisseurs que pour les particuliers.

iad France - Mireille Regaldi vous propose: ..................POUR INVESTISSEURS OU PARTICULIERS.......AU CALME dans une impasse face au bois ....Très bel appartement avec terrasse, GARAGE , plus place de parking et box pour motos ou vélos ....dans un immeuble récent et sécurisé...
.........Aucun travaux .........
.....................LOCALISATION : dans une impasse
À l'arrière de l'avenue de la Libération à Moulins-les-Metz.

Dans un petit immeuble, au 1er étage avec ascenseur , cet appartement sera libre de toute occupation dans les semaines à venir.
Il se compose : - De l'entrée de 6m² environ avec placard
- 2 chambres de 12m² environ Chacune
- Salle de bain de 5 m² et un wc séparé
- Cellier de 2m² environ
- Pièce de vie 26,15 m² comprenant cuisine équipée, salon-séjour
Celle-ci donne par de grandes baies vitrées sur la loggia de 19 m² environ
Au calme VUE SUR LA NATURE

- un GARAGE une voiture en souterrain avec porte sécurisée
- une place de parking extérieur, plus accès au box pour moto ou vélos

Entrée de l'immeuble avec porte sécurisée.
Chauffage au sol
Énergie GAZ , Chaudière à condensation.
Taxe Foncière 2025 : 861€

Je vous invite à me contacter par téléphone pour plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174€ par mois (soit 2088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.44
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2088 euros