Vente Appartement 4 pièces 82 m² Rodez (12000)

Profitez d'un T3 lumineux à Rodez, avec garage et cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre la possibilité de créer une troisième chambre et se situe à proximité de l'IUT, dans un quartier prisé.

iad France - Florian Salabert vous propose: T3 avec garage, cave et possibilité 3ème chambre – Quartier Saint-Éloi

À proximité de l'IUT et des commodités, découvrez cet appartement T3 lumineux bénéficiant d'une exposition sud-ouest.

Il se compose d'une pièce de vie de 22 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec douche privative, d'une salle de bains avec WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

Son agencement permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, un véritable atout pour un investissement locatif ou un projet de colocation.

Vous profiterez également d'une terrasse de 3,51 m², d'un garage privatif et d'une cave de 6 m².

Les + :

- Quartier Saint-Éloi
- Proche IUT
- Exposition sud-ouest
- Chauffage au gaz
- Garage et cave
- Possibilité 3ème chambre
- Idéal premier achat ou investissement locatif

Copropriété de 1976 (4 étages sans ascenseur).

Charges de copropriété : 1 240 €/an.
Taxe foncière : 1 300 €/an.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1240 euros