Vente Appartement 2 pièces 48 m² Juziers (78820)

Profitez d'un appartement T2 lumineux avec terrasse de 10 m² exposée ouest, en résidence sécurisée. À seulement 2 minutes à pied de la gare et du centre-ville, cet espace confortable est idéal pour un premier achat ou un cadre de vie pratique.

iad France - Andréa Magalini vous propose: T2 dernier étage avec terrasse et 2 parkings – Gare à 2 min

À Juziers, profitez d'un appartement où le quotidien peut réellement se faire à pied. Situé au 2 et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété, ce T2 lumineux bénéficie d'une terrasse exposée ouest, de deux places de parking privatives en sous-sol et de la gare Ligne J à seulement 2 minutes à pied.

D'une surface de 48,37 m², l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 23 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, d'une chambre d'environ 13 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La terrasse de près de 10 m² constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Son exposition ouest permet d'en profiter agréablement en fin de journée.

Côté pratique, tout est réuni : ascenseur, accès PMR, résidence sécurisée avec digicode et interphone, fibre optique et surtout deux places de parking privatives en sous-sol.

Les atouts :
• 2 et dernier étage avec ascenseur
• Terrasse de près de 10 m² exposée ouest
• 2 places de parking privatives en sous-sol
• Gare Ligne J et centre-ville à 2 minutes à pied
• Accès PMR
• Petite copropriété sécurisée
• Appartement libre et sans travaux à prévoir

Un appartement fonctionnel, lumineux et facile à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Vous souhaitez savoir si cet appartement correspond à votre projet ? Contactez moi pour échanger et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.65€ par mois (soit 3031.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Magalini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 100401918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 48
- Surface totale : 48.37
- Surface terrasse : 9.97
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3031.84 euros