Vente Appartement 2 pièces 30 m² Marseillan plage (34340)

Cet appartement T2 lumineux de 30 m² à Marseillan Plage se distingue par sa mezzanine modulable, idéale pour un bureau ou un coin nuit. Terrasse privative, parking inclus et proximité immédiate des plages, un cadre de vie agréable vous attend.

iad France - Claire Kraimps vous propose: MARSEILLAN PLAGE - APPARTEMENT - Type T2
30M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

À proximité des plages , cet appartement situé à Marseillan Plage bénéficie d'une double exposition est-ouest qui lui confère une luminosité traversante tout au long de la journée. Proposant 30 m² habitables, il séduit par son agencement optimisé et son excellent état général.

L'entrée introduit un séjour vaste de 25 m², cOEur du logement, lumineux naturelle grâce à ses orientations multiples. Coin cuisine . Une mezzanine de 10,65 m² complète la surface habitable et constitue un espace modulable selon vos besoins - bureau, coin nuit supplémentaire ou rangement. La chambre, calme et bien proportionnée . La salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure au rdc .

L'appartement dispose d'une terrasse privative, bien orientée pour profiter des soirées. Le logement est équipé d'une climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, d'une VMC et de rangements intégrés. Il est situé au sein d'une résidence avec un parking privatif inclus.

Le bien se trouve
La résidence Phocéa à 100 m des commodités, à 150 m d'une piste cyclable et à 600 m de la plage, pour un cadre de vie agréable entre mer et praticité.

Contactez-nous pour que nous organisions une visite à votre convenance.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Kraimps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 500137245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 30
- Surface totale : 30
- Superficie terrain : 10
- Surface terrasse : 10
- Nbre. d'étages : 1
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros