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Gradignan (33170) - Appartement - 3 pièce(s) - 71 m² - Vente - Réf. 992787773609
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Vente Appartement 3 pièces 71 m² Gradignan (33170)

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Vente Appartement Appartement Gradignan - 2 chambres - 71 m2 Gradignan
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Vente Appartement Appartement Gradignan - 2 chambres - 71 m2 Gradignan
11 photos disponibles 

Description T3 à Gradignan

Appartement Gradignan - 2 chambres - 71 m2
Cet appartement lumineux de 71 m² à Gradignan est un véritable atout avec son grand balcon et sa cuisine indépendante. Profitez d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et d'une place de parking.

EXCLUSIVITE - Gradignan - Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cet appartement lumineux de 71 m² offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d' une belle pièce de vie lumineuse, cuisine équipée indépendante avec balcon pouvant être ouverte sur le séjour, 2 chambres avec balcon, salle d'eau et WC séparé. Grâce à sa bonne exposition, l'appartement bénéficie d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Le grand balcon du salon séjour constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Situé à proximité des commerces, transports et écoles, ce bien conviendra aussi bien à un couple, une famille ou un investisseur. Une place de parking nominative complète ce bien. Vous pouvez contacter l'agence au 05x56x33x00x00 ou Stéphanie FANTIN-ZEROUAL au 06x88x63x37x37 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie FANTIN-ZEROUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 255 085 - BORDEAUX.

Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Cuisine : Independante
Numéro de mandat : 1727

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 228000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1651 euros
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 71m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle d'eau
    • Général Etage : 3
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 14448882_5119
    • Mise à jour 16/07/2026 à 10:35

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    95 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    19 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 15/01/2024

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    95 kWh/m² an
    Émissions
    19 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 28/05/2019

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Gradignan (Gironde 33)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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    Agence immobilière à Gradignan (33170)

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