Vente Appartement 4 pièces 85 m² Nogent-sur-marne (94130)

Situé en plein cœur de Nogent-sur-Marne, à 10 min à pied du RER A/E, cet appartement traversant de 84,5 m² se trouve dans un bel immeuble de caractère à deux pas des commerces, écoles et transports.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond et luminosité.
Il se compose de :
un double séjour de 27 m² baigné de lumière
2 grandes chambres de plus de 13 m²
un bureau idéal pour le télétravail ou chambre d'appoint
une cuisine meublée et équipée
une salle de bains
cave en sous-sol
- Travaux récents : électricité et chaudière neuves (confort + sécurité).
- Appartement traversant – belle luminosité toute la journée.
- Emplacement recherché en hypercentre.
Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un couple en télétravail.

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Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834821134

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 2750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON