Vente Appartement 2 pièces 22 m² Port leucate (11370)

Vivez les pieds dans le sable avec cet appartement au 1er étage, offrant une belle vue sur jardin et un accès direct à la plage. Meublé, rénové et clé en main, c'est l'opportunité idéale pour des vacances inoubliables près de la mer.

Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer, sans compromis sur le confort et la situation géographique ? Ne cherchez plus !

** Emplacement d'Exception : Vivez les Pieds dans le Sable !

Situé à Port-Leucate, à seulement 30 minutes de Perpignan et 40 minutes de Narbonne, cet appartement bénéficie d'un accès direct à la plage, sans route à traverser. Un cadre idyllique pour vos vacances ou pour un investissement locatif rentable !

Gare TGV à 30 min (liaisons vers Paris, Barcelone, Lyon, Bruxelles...)

Aéroports de Perpignan (30 min) et Gérone (1h30)

Espagne à moins d'1h et Pyrénées à 1h30 (ski, randonnées, nature)

**Une Résidence au Bord de l'Eau**

Nichée au pied de la plage, cette résidence bien entretenue (façade rénovée en 2018) offre un cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d'un appartement lumineux, situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une magnifique vue sur jardin depuis votre terrasse !

** Un Appartement Clé en Main**

D'une superficie optimisée, ce 2 pièces vendu meublé et rénové, comprend :

Une pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse de 4.8 m²

Une chambre séparée

Une salle d'eau et WC indépendant

Un parking privatif inclus

Atouts majeurs :

- Vue sur jardin à 100m de la plage

- Aucun travaux à prévoir

- Résidence bien entretenue (ravalement récent)

- Idéal en résidence secondaire ou pour investissement locatif

Prix de vente : 83000 euros (Honoraires charge vendeur)

** VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE DISPONIBLE SUR DEMANDE **

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial (EI) immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 455212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 241 lots - dont 162 lots habitation.

Charges annuelles : 750 euros.

Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JOSSE Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 241
Montant moyen des Charges annuelles : 750 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non