Vente Appartement 4 pièces 119 m² Ambilly (74100)

Appartement T4 au cinquième étage, avec un spacieux salon/séjour de 42 m² et balcon ensoleillé. Idéalement situé près de la douane, il offre un confort de vie optimal avec garage et parking.

EXCLUSIVITÉ
- AMBILLY
- Dans une copropriété de standing, idéalement placée aux pieds de la douane de Mon Idée, appartement T4 situé au cinquième et dernier étage, composé comme suit : une entrée desservant un salon/séjour de 42 m² avec balcon attenant de 7,90m² en exposition Sud et équipé d'un store banne ainsi qu'une cuisine équipée séparée.

La partie nuit de cet appartement est composée de trois chambres dont une avec balcon, d'une salle de douche, une salle de bains ainsi que des W.C séparés.

Un garage au sous-sol de la copropriété, une place de parking extérieure ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

DPE : E
Nombre de lots de copropriété : 411 dont 100 lots principaux
Charges annuelles : 4 395,04 € (charges générales, chauffage et eau chaude)
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
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Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 411 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 395 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2870.00 et 3950.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 5993

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 411
Montant moyen des Charges annuelles : 4395 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON