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Nevers (58000) - Appartement - 3 pièce(s) - 58 m² - Vente - Réf. 992787784440
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Vente Appartement 3 pièces 58 m² Nevers (58000)

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Vente Appartement appartement Nevers Exclusivité
Vente Appartement appartement Nevers
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6 photos disponibles 

Description T3 à Nevers

appartement
Profitez d'un cadre de vie agréable dans cet appartement T3 lumineux à Nevers. Avec deux chambres et un balcon, il est parfait pour une petite famille. Découvrez cette belle opportunité dans une résidence sécurisée.

À VENDRE : Appartement T3 en résidence sécurisée, idéalement situé proche centre-ville.
Ce bien, en bon état, offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau.
La luminosité naturelle est au rendez-vous, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le séjour, convivial, donne accès à un balcon, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre après une longue journée.

La résidence est sécurisée, garantissant ainsi tranquillité et sérénité à ses occupants.
De plus, un parking collectif est à disposition, facilitant le stationnement pour les résidents et leurs visiteurs.
Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela offre l'opportunité de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.

Il est à noter que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un atout pour ceux qui recherchent une activité physique quotidienne.
De plus, l'absence de cave ne compromet pas le confort de vie, car l'appartement est conçu pour maximiser l'espace de vie.

Cet appartement T3 représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement dynamique tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Numéro de mandat : 392

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1575.69 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Nièvre (58)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 58m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz Etage : 2
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP960333A
    • Mise à jour 16/07/2026 à 02:48

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    228 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    49 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 490 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 07/08/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 490 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    228 kWh/m² an
    Émissions
    49 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nevers (Nièvre 58)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    84%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Saint Sébastien Immobilier

    Agence immobilière à Nevers (58000)

    Opinion System

    ( 78 / 100 %)

    83 Avis

    Citya Saint Sébastien Immobilier

    Accueil

    78%

    Service

    80%

    Ciblage

    76%

    Conseils

    81%

    Suivi

    76%

    recommendation.short

    75%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14551

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Saint Sébastien Immobilier - Nevers
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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