Vente Appartement 1 pièce 20 m² Samoëns (74340)

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Studio coquet au cOEur de Samoëns avec vue imprenable sur les montagnes

Idéalement situé au cOEur du plateau, ce charmant studio de 20 m² constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence secondaire au pied des montagnes.

Son emplacement privilégié permet un accès immédiat au domaine du grand-massif.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et parfaitement optimisée, d'une kitchenette équipée ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. L'exposition offre une superbe vue dégagée sur les montagnes environnantes, apportant luminosité et sensation d'espace.

Situé dans une résidence avec gardien, bien entretenue disposant d'équipements pratiques pour le confort des résidents, ce studio bénéficie également d'une exposition idéale pour profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre intérieur.

Son emplacement central, sa vue panoramique et son fort potentiel locatif font de ce bien une opportunité rare à Samoëns.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans l'un des plus beaux villages de Haute-Savoie, au cOEur de l'un des plus grands domaines skiables français.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 20
- Surface totale : 20
- Nbre. d'étages : 6
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros