Vente Appartement 2 pièces 51 m² Vaires-sur-marne (77360)

Opportunité rare à Vaires-sur-Marne : appartement T2 lumineux avec double accès balcon, vendu avec locataire en place. Résidence recherchée, proche parc Bois de Vaires, idéal pour un investissement sécurisé.

iad France - Mohammed ASKRI () vous propose : RARE SUR LE SECTEUR – APPARTEMENT T2 AVEC, PARKING ET CAVE À VAIRES-SUR-MARNE
Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement est vendu avec un locataire en place. Bail en cours jusqu'au 16 novembre 2027, avec un loyer mensuel de 938 € charges comprises, dont 130 euros de charges.
Situé au 1er étage d'une résidence calme, bien entretenue et recherchée, ce bel appartement 2 pièces d'environ 51 m² environ offre un cadre de vie agréable tout près du parc BOIS DE VAIRES
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante bénéficiant également d'un accès au balcon, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Les atouts du bien :
•Double accès balcon (séjour et cuisine)
•Cave privative
•Place de parking en sous-sol
•Places de stationnement visiteurs dans la résidence
•Résidence calme et recherchée
Un bien rare sur le secteur, offrant une excellente opportunité d'investissement dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 149 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 176.75 € par mois (soit 2121 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohammed ASKRI EI (ID 16268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 813729530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 51
- Surface totale : 51
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2121 euros