Vente Appartement 4 pièces 86 m² Andrésy (78570)

Appartement rénové de 4 pièces avec belle pièce de vie lumineuse et grand balcon, situé à Andrésy. Idéalement placé près des écoles et des transports, il offre confort et praticité. À visiter sans tarder.

iad France - Céline Bels vous propose: Bel appartement lumineux de 4 pièces (86,96 m²) entièrement rénové : aucun travaux à prévoir !
À 5 min de la gare de Maurecourt (ligne J) et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Vous recherchez un logement pratique et agréable à vivre ? Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de près de 38 m² avec cuisine ouverte, donnant accès à un grand balcon de 15,47 m² exposé plein sud, dans un environnement calme et piéton.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, avec la possibilité d'en aménager une troisième ou un bureau. Vous profiterez également d'une jolie salle d'eau refaite à neuf ainsi que de WC séparés.

Les fenêtres en double vitrage (munies de moustiquaires dans les chambres), le ballon d'eau chaude et le sèche-serviettes ont été remplacés en 2024 (factures à l'appui).

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien (accès direct avec l'ascenseur). Les familles apprécieront également la proximité immédiate des aires de jeux pour enfants.

Très lumineux grâce à son excellente exposition, il offre des espaces de vie confortables et agréables au quotidien.

💰 Charges comprises incluant le chauffage collectif, pour une meilleure maîtrise de votre budget. Situé dans une résidence avec ascenseur.

📍 Emplacement recherché, une opportunité à ne pas manquer - À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 321 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.67€ par mois (soit 3536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 103474714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.96
- Surface du balcon : 15.47
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3536 euros