Vente Appartement 3 pièces 84 m² Villefranche-sur-saône (69400)

Découvrez un appartement T3 d'exception alliant charme historique et modernité. Avec ses 84 m², son jardin privatif de 80 m² et son ambiance chaleureuse, il offre un cadre de vie idéal pour vivre ou investir. Un bien rare en ville.

Découvrez un appartement T3 d'exception où charme historique et modernité s'unissent pour créer un cadre de vie enchanteur.
Imaginez-vous chaque matin dans un appartement de 84 m², baigné de lumière naturelle, où pierres centenaires et rénovations soignées se rencontrent.
Ce joyau du XIXe siècle, entièrement rénové en 2008, allie authenticité et confort contemporain.
Dès l'entrée, une atmosphère chaleureuse et raffinée vous accueille.
Le séjour de 25 m², spacieux et lumineux, est le coeur battant de cet appartement.
Parfait pour recevoir ou vous adonner à vos passions, il s'ouvre sur un jardin privatif de 80 m², un havre de paix idéal pour cultiver vos plantes, organiser des barbecues ou simplement vous détendre.
Les deux chambres, généreuses et calmes, offrent une intimité préservée.
La salle de bains, entièrement rénovée, allie élégance et fonctionnalité, tandis que le WC indépendant ajoute une touche de praticité.
Partiellement meublé, cet appartement est prêt à vous accueillir immédiatement.
Perché au deuxième étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une tranquillité rare en ville.
Son standing élevé et son cachet indéniable en font un bien d'exception, où chaque instant devient une expérience mémorable.
Acquérir cet appartement, c'est s'offrir un morceau d'histoire tout en profitant d'un investissement locatif potentiellement très rentable.
Son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme en font un bien recherché.
Libre à votre entrée, cet appartement est prêt à vous accueillir pour y écrire de nouveaux chapitres de votre vie.
Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, les possibilités sont infinies.
À quelques pas seulement, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour un quotidien sans contraintes : commerces de proximité, écoles, transports en commun et espaces verts.
Tout est réuni pour que votre vie soit à la fois pratique et agréable.
Contactez dès aujourd'hui nos experts pour une visite privée et laissez-vous séduire par cet appartement d'exception.
Ce bien est proposé par TENDANCE IMMOBILIER CONSEILS, votre expert en immobilier d'exception.
GSA-10192 RCS VILLEFRANCHE-TARARE:480 371 616

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 12 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 008 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1292.00 et 1749.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro.
CPI6928299
TTC
Numéro de mandat : 10227

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 2008 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON