Vente Appartement 6 pièces 108 m² Auxerre (89000)

Découvrez ce spacieux duplex de 110m2 à Auxerre, au pied du parc de la Turbine. Lumineux et confortable, il dispose de 4 chambres, d'un balcon et d'un garage, à quelques minutes à pied du centre-ville. Idéal pour vivre sereinement.

AUXERRE, au pied du parc de la Turbine et à 5mn à pied de la place de l'Arquebuse et du Centre Ville

Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose de découvrir en exclusivité ce bel appartement de 6 pièces principales en duplex

Dans une jolie résidence sécurisée, venez découvrir ce beau duplex traversant de près de 110m2 en loi Carrez (122 m2 au sol) avec balcon et garage

Au 3eme étage de cette résidence avec ascenseur, une grande entrée dessert une cuisine équipée avec vue sur le parc de la Turbine
- une grande pièce de vie (séjour + salle à manger) de 35m2, lumineuse et orientée plein sud, donnant accès sur un balcon de 6m2 .
Cette jolie pièce offre une belle hauteur sous plafond
- une chambre avec placards ainsi qu'une salle d'eau et des WC (avec lave mains) séparés complètent ce niveau de vie.

A l'étage auquel on accède par un bel escalier bois, 3 chambres (ou autre en fonction des besoins, bureau, pièce de jeux,....) avec placards et rangements, dont une de plus de 16m2.
Une salle d'eau avec WC également en complément de ces 3 chambres.

Cet appartement est vendu avec cave et garage.

Bon DPE: la consommation de 163kwh correspond à la lettre C (mais classé en D au regard du GES)

Bien récemment refait disposant de nombreux atouts: lumineux, spacieux et confortable, balcon, au pied d'un parc et en toute proximité de la place de l'Arquebuse et du centre ville (quelques minutes à pied).
Très bonne isolation, résidence de qualité et pas de travaux de copropriété.


Chauffage et eau inclus dans les charges.
L'immeuble sera raccordé en 2026 au réseau urbain de chaleur de la Ville, économies significatives envisagées.

A découvrir au plus vite.




Nombre de lots de la Copropriété : 3

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 223065FC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 4188 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON