Vente Appartement 4 pièces 80 m² Pont de cheruy (38230)

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199 000 €

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C.I.R - SARL CHARVIEU IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
80m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
1 salle de bain
1 toilettes séparées
Annexes
Cave Parking
Réf. annonce
ParuVendu 26.11-845
Mise à jour
12/10/2026 à 05:15

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
248 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
48 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 740 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 03/09/2025

Qualité de connexion internet à Pont de cheruy (Isère 38)

63% Télétravail optimal

Indice de connectivité

33%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Pont de cheruy

Superbe T4 rénové avec balcon, parking et vue sur parc Vendu loué

Découvrez cet appartement T4 refait à neuf, offrant un cadre de vie agréable avec vue sur parc. Vaste séjour lumineux, cuisine indépendante équipée et nombreux rangements. Un bien rare dans une résidence sécurisée.

Idéal investisseur Appartement vendu loué 1 100 € charges comprises
Dans une résidence calme, sécurisée et entourée d'un agréable parc arboré, découvrez ce bel appartement T4 entièrement rénové à neuf, situé en rez-de-chaussée et bénéficiant d'une vue dégagée sur les espaces verts.
D'une belle superficie, l'appartement se compose de :

Une entrée avec placard de rangement
Un vaste séjour double très lumineux avec accès direct au balcon, agrémenté d'un sol en résine moderne
Une cuisine indépendante entièrement équipée avec meubles laqués blancs et électroménager complet : plaque de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle
Un couloir desservant les différentes pièces
Une buanderie
Un WC indépendant
Une salle d'eau contemporaine
Trois chambres confortables

Les menuiseries ont été entièrement remplacées par des équipements neufs, offrant un bon confort thermique et acoustique.
Les atouts pour un investissement locatif

Appartement entièrement rénové
Vendu loué
Loyer : 1 100 € / mois charges comprises
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
Charges de copropriété annuelles : 2 600 €
Place de parking privative
Cave privative
Balcon avec vue sur parc arboré
Fibre optique installée
Résidence calme et sécurisée
Aucun travaux à prévoir

Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement rénové, déjà loué et générant immédiatement des revenus locatifs.
Pour plus d'informations concernant le bail, la rentabilité et les conditions de la location, contactez-nous directement.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1

Honoraires à charge du Vendeur

L'annonceur professionnel

C.I.R - SARL CHARVIEU IMMOBILIER

Agence immobilière à Saint-Romain-de-Jalionas (38460)

Fermé -

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