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Baillargues (34670) - Appartement - 2 pièce(s) - 44 m² - Vente - Réf. 992787875613
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Vente Appartement 2 pièces 44 m² Baillargues (34670)

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Vente Appartement A VENDRE - Appartement 2 pièces 44 M2- Terrasse- 2 Places de parking Baillargues Exclusivité
Vente Appartement A VENDRE - Appartement 2 pièces 44 M2- Terrasse- 2 Places de parking Baillargues
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Vente Appartement A VENDRE - Appartement 2 pièces 44 M2- Terrasse- 2 Places de parking Baillargues

Description T2 à Baillargues

A VENDRE - Appartement 2 pièces 44 M2- Terrasse- 2 Places de parking
Découvrez cet appartement récent avec terrasse ensoleillée de 15 m². Sa pièce de vie lumineuse et sa grande chambre avec salle d'eau moderne vous séduiront. Avec ascenseur et 2 places de parking, ce bien est prêt à accueillir votre projet de vie.


Situé dans une résidence de standing datant de 2021 cet appartement a tous les atouts pour vous séduire .
Dès l'entrée , vous apprecierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée , ouverte sur une magnifique terrasse de 15 m2 exposée sud-ouest , idéale pour profiter des beaux jours .
L'espace nuit se compose d'une grande chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne ouverte également sur la terrasse .
Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement beneficie de tout le confort d'une résidence récente répondant aux dernières normes .
Le bien dispose également de deux places de parking privatives et sécurisées .
Un bien clé en main , parfait pour une résidence principale , un premier achat ou un investissement locatif .
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Cette annonce vous est proposée par Anthony SALAGER - EI - NoRSAC: 912 339 587, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Anthony SALAGER
Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 44m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 toilettes séparées
    • Général Etage : 2 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
    • Accès Ascenseur
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu V6720100731-100731
    • Mise à jour 14/07/2026 à 23:58

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    70 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    10 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 395 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 15/06/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 395 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    70 kWh/m² an
    Émissions
    10 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 15/06/2026

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Baillargues (Hérault 34)

    98% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    95%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE

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