Vente Appartement 2 pièces 34 m² Castres (81100)

Opportunité à Castres avec cet appartement T2 au rez-de-chaussée, offrant une cour privative de 15 m². Loué depuis juillet 2024, il génère un revenu locatif immédiat de 434,69 € par mois. Charges annuelles faibles, parfait pour investisseur.

Appartement T2 en rez-de-chaussée avec cour privative et cellier – Quartier Esso, Castres

À Castres, dans le quartier Esso, découvrez cet appartement T2 d'environ 34 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'un petit immeuble composé uniquement de deux appartements.

Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur recherchant un logement déjà loué qu'à une personne souhaitant, à terme, disposer d'un appartement simple, fonctionnel et facile à entretenir.

L'entrée ouvre directement sur une cuisine équipée avec plaque, four et hotte, ouverte sur le salon-séjour.
L'espace de vie donne accès à une cour privative d'environ 15 m², un vrai atout pour un appartement de cette surface, permettant de profiter d'un extérieur au quotidien.

L'appartement comprend également une chambre, une salle d'eau avec cabine de douche, simple vasque et WC, ainsi qu'un espace de rangement extérieur faisant office de cellier.

Le logement se situe dans une petite copropriété de seulement deux appartements, avec syndic bénévole.
Le cadre est simple, avec de faibles charges annuelles.

L'appartement est actuellement loué depuis le 2 juillet 2024, avec un loyer mensuel de 434,69 euros hors charges.Mais sera libre au 15 octobre 2026

Les radiateurs ont été remplacés par des radiateurs récents à inertie, apportant un meilleur confort d'usage au logement.

Informations principales :

Appartement T2
Rez-de-chaussée
Quartier Esso – Castres
Surface habitable : environ 34 m²
Cour privative : environ 15 m²
Cellier / rangement extérieur
Cuisine équipée
Petite copropriété de 2 appartements
Syndic bénévole
Charges annuelles : 187 euros
Taxe foncière : 843 euros, dont 152 euros d'ordures ménagères
Appartement actuellement loué : 434,69 euros hors charges / mois
Bail en cours depuis le 2 juillet 2024
Pas de procédure en cours

Prix de vente : 65 000 euros FAI
Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : F, selon DPE en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 euros et 1 220 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les photos portant la mention 'PROJET IA' sont des images générées par intelligence artificielle, proposées uniquement comme idées d'aménagement ou de décoration.
Elles ne sont pas contractuelles.

Loyer de 430 euros
Numéro de mandat : SNM 380

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON