Vente Appartement 2 pièces 77 m² Boulogne sur mer (62200)

NOUVEAUTÉ CENTURY 21 TRANSIMMO Local professionnel de 77 m² à vendre à Boulogne-sur-Mer Secteurs Gambetta et Sainte-Beuve

CENTURY 21 TRANSIMMO vous propose de découvrir ce local professionnel de 77 m², situé dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, à Boulogne-sur-Mer !

Vous êtes professionnel libéral et recherchez un espace adapté à votre activité, notamment dans le secteur médical ? Vous recherchez un bien offrant également un potentiel de transformation en logement ? Ce local présente plusieurs possibilités à étudier selon votre projet.

Actuellement aménagé en espace médical, il bénéficie d'une configuration fonctionnelle et se situe dans un immeuble annoncé aux normes d'accessibilité PMR.

Un local professionnel fonctionnel de 77 m²

D'une superficie de 77 m², ce bien est actuellement aménagé pour accueillir une activité professionnelle.

Il comprend :

Une entrée spacieuse, permettant un accueil confortable

Un séjour-salon avec coin cuisine

Une chambre confortable

Une salle d'eau moderne

Cette configuration peut convenir à un professionnel souhaitant disposer d'un espace de travail organisé, sous réserve de l'adéquation des lieux avec les besoins de son activité.

Un emplacement adapté aux professions libérales

Situé dans les secteurs Gambetta et Sainte-Beuve à Boulogne-sur-Mer, ce local peut intéresser les professionnels libéraux, notamment ceux exerçant dans le domaine médical ou paramédical.

La résidence de standing sécurisée avec ascenseur constitue un atout pour l'accueil de la clientèle ou des patients.

L'immeuble est annoncé comme étant aux normes PMR. Il conviendra de vérifier les caractéristiques précises de l'accessibilité et leur adéquation avec l'activité envisagée.

Un potentiel de transformation en appartement F2

Selon les informations communiquées, une transformation en appartement de type F2 est envisageable.

Cette possibilité peut intéresser les acquéreurs recherchant un bien polyvalent, mais elle devra être confirmée au regard de la destination du local, du règlement de copropriété, des règles d'urbanisme et des éventuelles autorisations nécessaires.

Une belle opportunité pour étudier un projet immobilier adapté à vos objectifs professionnels ou patrimoniaux.

Caractéristiques et informations pratiques

Surface : 77 m²

Type de bien : local professionnel actuellement aménagé en espace médical

Résidence : standing, sécurisée avec ascenseur

Configuration : entrée, séjour-salon avec coin cuisine, chambre et salle d'eau

Chauffage : individuel électrique

Charges de copropriété : 133 €/mois

Accessibilité : immeuble annoncé aux normes PMR

Potentiel : transformation en appartement F2 à étudier

Les points forts du bien

Local professionnel de 77 m² à Boulogne-sur-Mer

Secteurs Gambetta et Sainte-Beuve

Aménagement actuel à vocation médicale

Résidence de standing sécurisée

Ascenseur

Configuration comprenant une chambre et une salle d'eau

Chauffage individuel électrique

Charges de copropriété de 133 €/mois

Possibilité de transformation en F2 à confirmer

Potentiel pour une profession libérale

Contactez CENTURY 21 TRANSIMMO

Vous souhaitez en savoir plus sur ce local professionnel ou étudier les possibilités qu'il offre pour votre projet ? Contactez notre équipe pour obtenir des informations complémentaires et organiser une visite.

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CENTURY 21 TRANSIMMO Votre partenaire immobilier à Boulogne-sur-Mer.

Ne manquez pas cette nouveauté et venez découvrir son potentiel ! Prix : 119500.0 euros, Honoraires charge vendeur.

Nombre Wc : 1
Surface Loi Carrez : 77


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non